Muggenbergstraat 55, Tilburg

Zoek jij een echt ruime woning met garage in de populaire buurt "Leeuwerik" die heerlijk energiezuinig is? Dan is deze woning precies iets voor jou! Deze prachtige hoekwoning is gebouwd in 1998 en later uitgebouwd waardoor je een prachtige living en woonkeuken hebt. Je geniet van een mooie, rustige woonlocatie met goede parkeerplaatsen direct voor de deur. En je eigen garage is natuurlijk een echte bonus. Met een energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen wordt optimaal comfort en energiezuinigheid geboden! En wat een ruimte! Wat dacht je van een grote, sfeervolle living met fijn uitzicht op de achtertuin en een moderne keuken met volop inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping heb je 2 ruime slaapkamers (met mogelijkheid van 3e slaapkamer) en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Op de 2e verdieping is een riante ruimte aanwezig; hier bevindt zich de 3e slaapkamer. En bovendien heb je hier een handige berging-/wasruimte. Aan de achterzijde ligt de verzorgde tuin met garage/berging. Heb je een motor of een scooter? Dan profiteer je zowel van de garage als de rechtstreekse achterom. Zie jij je iedere dag opnieuw genieten van jouw instapklare woning en de mooie en kindvriendelijke woonlocatie met volop speelvoorzieningen, reageer dan snel!

Begane grond:
- entree/hal met uitgebreide meterkast
- toiletruimte met closet en fonteintje
- trapopgang naar de eerste verdieping
- praktische trapkast
- open keuken aan de voorzijde met opstelling moderne keukeninrichting (hoekopstelling en extra keuken-element met extra zitgelegenheid). De keuken is zeer compleet met diverse kastjes en schuifladen, mooi werkblad met spoelbak en volop inbouwapparatuur: kookplaat, teppanyaki (ideaal voor de hobby-kok), afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast
- hier is volop ruimte voor jouw grote eettafel waaraan je heerlijk met vrienden, gezin en familie kunt zitten!
- grote tuingerichte woonkamer. Door de uitbouw is hier een heerlijke zitruimte ontstaan. En daarbij profiteer je van een verrassend vrij uitzicht en volop lichtinval. En uiteraard is hier vloerverwarming aanwezig
- netjes aangelegde achtertuin met onderhoudsvriendelijk terras(sen). Door de grootte van deze tuin heb je zowel zonnige als welkome schaduwrijke plekken
- garage v.v. elektra

1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- bijzonder ruime slaapkamer aan de voorzijde; de mogelijkheid van het realiseren van 2 slaapkamers is hier mogelijk en daarmee is deze woning heerlijk toekomstbestendig.
Voor uw gemak, hebben we zowel de huidige situatie als (mogelijk) toekomstige situatie van slaapkamers in de plattegronden bijgevoegd, en hebben we direct het aantal van 3 slaapkamers vermeld.
- moderne badkamer met inloopdouche die zowel een comfortabele handdouche als 'rainshower' heeft, dubbele vaste wastafel met moderne badmeubel en spiegelkast, 2e toilet (wandcloset) en designradiator
- grote slaapkamer aan de achterzijde

2e verdieping:
- grote slaapkamer met dakkapel
- handige, ruime overloop. Deze ruimte is tevens de 'techniek'-ruimte met ondermeer wasmachine-aansluiting

Algemeen:
- netjes afgewerkte, moderne en instapklare woning met uitbouw
- extra comfortabel is de eigen garage aan de achterzijde waardoor er een stalling-mogelijkheid is voor bijvoorbeeld scooter/motor
- energiezuinig (energielabel A) en maar liefst 12 zonnepanelen (!)
- verrassend véél leefruimte
- 3 volwaardige (slaap)kamers boven met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer
- moderne keukeninrichting met volop, complete inbouwapparatuur
- royale, tuingerichte living met grote raampartij en fijne beleving (vrij uitzicht)
- moderne en complete badkamer
- optimaal geïsoleerd
- rustige/kindvriendelijke woonomgeving aan groenstrook, direct nabij plantsoen/park met volop
speelgelegenheden en uitvalswegen, winkels, scholen etc.
- ideale gezinswoning!

Bijzonderheden:
- deze woning valt in de woonwijk "Leeuwerik" en kenmerkt zich door een moderne, afwisselende architectuur en bebouwing. Hier is plaats voor 'jong en oud' wat voor een fijn leefklimaat zorgt